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Mietvertrag - Inhalt
Was sollte mindestens in einem Mietvertrag zwischen einem Vermieter und
einem Mieter stehen? Dies bezogen auf einen Mietvertrag für Wohnraum:
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Als erstes sollte die aktuelle Adresse der beiden Parteien mit Namen,
Geburtsdatum und Beruf des Mieters aufgeführt werden.
Des Weiteren hier ein Überblick, was alles in einen Mietvertrag rein
sollte. Bitte beachten, dass es sich hier nur um einige Punkte handelt.
Es sollte auf individuelle Bedürfnisse oder je nach Objekt angepasst
werden.
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Mieträume
Hier wird aufgeführt, um welche Räume es sich wo handelt. Hinzu
kommen noch diverse Punkte wie Anzahl der Schlüssel, sonstige
Räume wie z. B. Waschraum, Kellerraum.
Mietzeit
Es wird festgehalten wie lange und ab wann die Mietzeit läuft. In
der Regel wird eine unbegrenzte Mietzeit festgehalten. Es kann aber auch
begrenzt auf z. B. ein Jahr sein. Außerdem werden die
Kündigungsfristen hier dargestellt, welche je nach Mietzeit
unterschiedlich sein kann. Dies geht von 3 Monaten bis zu 12 Monaten,
wenn der Mieter über 10 Jahre dort wohnt. Hier bitte an aktuelle
Urteile und Gesetze halten.
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Außerordentliches Kündigungsrecht
Miete / Kostenmiete
Kaltmiete und eventuelle Nebenkosten werden hier festgehalten. Die Nebenkosten
können sich natürlich am Jahresende als zu niedrig erweisen. Daher
genau schauen, ob die Nebenkosten wie z. B. Heizung realistisch auf die eigenen
Bedürfnisse ausgerichtet sind.
Mieterhöhungen
Dies gilt in der Regel für preisfreien Wohnraum. Grundsätzlich muss
sich natürlich an den so genannten Mietspiegel gehalten werden.
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