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IVG Immobilien AG
Schwerpunkt 2008: operative Performance stärken
Für das Geschäftsjahr 2008 setzen wir uns auf Konzernebene
drei Themenschwerpunkte:
- Operatives Geschäft stäärken: Wir verbessern die Strukturen
und Prozesse weiter, so dass unsere Niederlassungen und
Geschäftsbereiche auf ihren Ebenen effektive Leistungsstrukturen
und damit optimale Kosten- und Ertragsstrukturen aufbauen können.
- Synergien ausbauen: Wir bauen die Kommunikationsplattformen weiter
aus, so dass Immobilien- und Marktwissen konzernübergreifend
reibungslos ausgetauscht werden können. Darüber hinaus
verbessern wir die Prozessabläufe zwischen Immobilienbewirtschaftung
und An- und Verkauf, so dass die Geschäftsbereiche noch effektiver
unterstützt werden können.
- Marktchancen nutzen: Wir beobachten die gegenwärtige Phase der
abgeschwächten Wettbewerbsintensität und nutzen die sich
ergebenden Akquisitionsmöglichkeiten gezielt für attraktive
Immobilienzukäufe.
Aufgaben/Maßnahmen 2008
| IVG Investment |
- Steigerung der operativen Performance |
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- Nutzung von Opportunitäten in An- und
Verkauf |
IVG Funds |
- Ausbau der führenden Marktposition |
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- Ausweitung der Produktangebote für private
und institutionelle
Anleger |
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- Verbreiterung der Kundenbasis |
IVG Development |
- Weiterer Ausbau der Marktposition |
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- Wertorientierte Weiterentwicklung der zum
Verkauf anstehenden
Projekte |
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- Nachhaltige Erhöhung der
Vorvermietungsquoten |
IVG Caverns |
- Errichtung weiterer Kavernen |
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- Abschluss weiterer Mietverträge |
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- Prüfung von Optionen zur strategischen
Weiterentwicklung |
Konzern |
- Heben von Synergien und Kostenvorteilen |
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IVG Investment: Steigerung der operativen Performance
Im Geschäftsbereich verfolgen wir über eine aktive
Kauf- und Verkaufsstrategie die Wertoptimierung von Büroimmobilien
im eigenen Bestand. Dabei orientieren wir uns an den Zyklen der
Märkte und den individuellen Wertpotenzialen der Objekte. Unser
Akquisitionsinteresse richtet sich besonders auf größere
Immobilien bzw. Portfolios. Auch in Zukunft werden wir unsere
Investitionsstrategie lang- und nicht kurzfristig ausrichten. Nicht
strategiekonforme Immobilien veräußern wir sukzessive.
IVG Investment konzentriert sich auf Büroimmobilien an
europäischen Top-Standorten. In Deutschland liegt der Fokus
auf den Metropolregionen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt,
Hamburg, München und Stuttgart. Im Ausland stehen London und
Paris im Vordergrund. Gegebenenfalls ist auch der selektive Ausbau in
weitere europäische Metropolen möglich. Wesentliches
Augenmerk gilt der Steigerung der operativen Performance durch
Mietwachstum und Reduktion von Leerständen.
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IVG Funds: Stabilisieren der Marktführerschaft
Mit IVG Funds wollen wir den eingeschlagenen Wachstumspfad auch
zukünftig fortsetzen und unsere führende Position weiter
stärken. Dazu bauen wir das Angebot von Immobilienanlageprodukten
sowohl für private als auch für institutionelle Anleger aus
und entwickeln uns schrittweise neue Märkte.
IVG Funds konzipiert, platziert und managt Immobilienanlageprodukte
für private und institutionelle Investoren. Mit den Produkten
für institutionelle Anleger hält IVG weiterhin die
Marktführerschaft bei Immobilien-Spezialfonds mit einem Fondsvolumen
von mehr als 10 Mrd. Euro. Ziel ist es, die Position im Markt der
Spezialfonds zu halten und mit spezialisierten Anlageprodukten weiterhin
die Anforderungen von Investoren zu erfüllen. Für Privatanleger
konzentriert sich IVG auf geschlossene Fonds als Einzel- und so genannte
Dachfonds. Während wir uns bei den Einzelfonds auf hochwertige und
gut gelegene Büroimmobilien mit sehr guten Ertragsaussichten
konzentrieren, investieren wir bei den Dachfonds über institutionelle
Zielfonds in große Immobilienportfolios.
Neben der Erweiterung des Produktportfolios und der Expansion in neue
Märkte soll auch die Verbreiterung der Kundenbasis den Ausbau der
führenden Marktposition unterstützen.
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