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Immobilienpreise - Mietspiegel
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'© Siegfried Fries / PIXELIO'
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Der einfache Mietspiegel gibt einen Überblick über die sogenannte
"ortsübliche Vergleichsmiete" in einer bestimmten eingegrenzten Region. Er stellt einen
Durchschnittswert dar, da hier alle Mieten durch die Anzahl der Wohneinheiten geteilt werden.
Der Spiegel bezieht sich jedoch nur auf den frei finanzierten Wohnungsbau. Von z.B. Kommunen bezuschusste
Sozialwohnungen finden hier keinen Niederschlag.
Erstellt wird der Mietspiegel oftmals in einer Zusammenarbeit von Städten und den entsprechenden
Interessengruppen wie z.B. Mieter- und Vermieterverbänden oder Immobilienmaklern. Dies hat zur Folge,
daß nicht für jede Gemeinde Deutschlands eine solche Übersicht vorhanden ist. Kleinere
Ortschaften bleiben hier oftmals außen vor. Aufmerksamkeit sollte man auch dem Erstellungsdatum
schenken. Denn ein fünf Jahre alter Mietspiegel hat nur noch begrenzte Aussagekraft.
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Hilfreicher ist daher ein "qualifizierter Mietspiegel". Dieser muß alle zwei Jahre nach
wissenschaftlichen Grundsätzen erarbeitet und darüber hinaus von der Gemeinde anerkannt werden.
Diese Qualifikation und der förmliche Beschluß durch die Gemeindevertretung können bei
juristischen Streitigkeiten in Bezug auf Mietpreisspannen im Zivilrecht von Hilfe sein.
Haben Sie das Glück, sich über eine größere deutsche Stadt informieren zu wollen,
finden Sie
hier alphabetisch sortierte und
größtenteils qualifizierte Mietspiegel im pdf-Format. Sollte Ihr Wunschort nicht dabei sein,
empfiehlt sich die Kontaktaufnahme zum örtlichen Mieterverein oder dem Rathaus.
Wer es ganz genau wissen möchte, kann sich beim "Bundesamt für Verkehr, Bau & Stadtentwicklung"
informieren: dort gibt es eine umfassende
Broschüre mit Hinweisen zur Erstellung eines Mietspiegels
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Kaufpreis
Der Kaufpreis ist der Betrag, zu der eine
Immobilie verkauft wird. Dieser Preis setzt sich zum einen aus dem Wert der Immobilie zusammen, zum anderen spielt
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