|
|
|
Immobilie als Anlage
Immobilien gelten als krisenfeste Anlage und gehören in jeden
ausgeglichenen Anlagemix. Häufig wird das
Eigenheim genutzt, um
im Rentenalter eine deutliche Entlastung zu erzielen.
Die Immobilie als Anlage bzw. als
Mietobjekt
sind vor allem dann sicher,
wenn die erzielte Miete ausreichend hoch ist und die mtl. Belastungen
decken. Hinzu sind Wertminderungen, Reparaturen und andere Kosten wie
Versicherungen, Rücklagen etc. zu berücksichtigen. Auch ein
Mietausfall aufgrund Leerstand oder Arbeitslosigkeit des Mieter, sollten
in den Überlegungen eine Rolle spielen.
Wer sich für Immobilien als Anlage interessiert, kann dies in
diversen Anlageformen tätigen. Es geht von
Immobilien Fonds,
geschlossen oder offen, über Börsennotierte Immobilien
AG´s bis über die selbst gekaufte Anlageimmobilie in Form
eines Mehrfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung. Außerdem
kommen gerade als Anlage die Überlegungen der zu investierenden
Region hinzu. Denn die Lage ist wichtig, um einen Leerstand zu vermeiden
und steigende Mieten zu gewährleisten. Bei gefragten Lagen kommt
dann noch der Wertzuwachs dazu.
Sie haben Ergänzungen, Anmerkungen oder zusätzliche Informationen, die in diese Rubrik passen? Dann kontaktieren Sie uns über unser » Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie.
|
Objekt
Wer sich für ein eigenes Objekt
entschieden hat, steht jetzt vor der Frage, soll es eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus werden. Als weitere
Frage... » mehr |
|
Finanzierung
Die Finanzierung ist das Wichtigste, denn
ohne Finanzierung ist ein Immobilienkauf heute selten möglich. Bevor keine Bank oder andere gefunden wurden, welche
die... » mehr |
|
Nebenkosten
Beim Erwerb einer Immobilie fallen Nebenkosten
an. Diese variieren je nach Kaufpreis, da diese Kosten prozentual vom Kaufpreis errechnet werden und somit sehr...
» mehr |
|
Kaufvertrag
Ein Kaufvertrag besteht nach deutschem
Schuldrecht aus zwei übereinstimmenden Willenserklärungen (Angebot und Annahme), durch welche sich der
Verkäufer... » mehr |
|
Beispielrechnung
Gehen wir davon aus, dass eine Person eine
Eigentumswohnung für 100.000 € kaufen möchte. Er hat 20.000 € Eigenkapital, welches er für die Nebenkosten
und... » mehr |
|
Tipps
Grundsätzlich sind Immobilien als Anlage
und evtl. für die Altersvorsorge sehr interessant. Es sollten jedoch einige Dinge beachtet werden, damit diese Anlage
wirklich... » mehr |
|
|
|
|
