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Immobilie als Anlage
Immobilien gelten als krisenfeste Anlage und gehören in jeden
ausgeglichenen Anlagemix. Häufig wird das Eigenheim genutzt, um
im Rentenalter eine deutliche Entlastung zu erzielen.
Die Immobilie als Anlage bzw. als Mietobjekt sind vor allem dann sicher,
wenn die erzielte Miete ausreichend hoch ist und die mtl. Belastungen
decken. Hinzu sind Wertminderungen, Reparaturen und andere Kosten wie
Versicherungen, Rücklagen etc. zu berücksichtigen. Auch ein
Mietausfall aufgrund Leerstand oder Arbeitslosigkeit des Mieter, sollten
in den Überlegungen eine Rolle spielen.
Wer sich für Immobilien als Anlage interessiert, kann dies in
diversen Anlageformen tätigen. Es geht von Immobilien Fonds,
geschlossen oder offen, über Börsennotierte Immobilien
AG´s bis über die selbst gekaufte Anlageimmobilie in Form
eines Mehrfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung. Außerdem
kommen gerade als Anlage die Überlegungen der zu investierenden
Region hinzu. Denn die Lage ist wichtig, um einen Leerstand zu vermeiden
und steigende Mieten zu gewährleisten. Bei gefragten Lagen kommt
dann noch der Wertzuwachs dazu.
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