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Gewerbeimmobilien - Risiken
Risiken bei Gewerbeimmobilien
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Gewerbeobjekte können sehr lukrativ sein, aber auch sehr
gefährlich. Wenn das Unternehmen, also der Mieter, in eine
Schieflage gerät, ist die Miete oft nicht zu erzielen.
Privatpersonen kann dies ebenso passieren, doch ist bei ihnen der Wille zum
Existenzerhalt aus verständlichen Gründen doch stärker ausgeprägt.
Unternehmer haften häufig nicht für die Schieflage
des Unternehmens, zumindest finanziell.
Die Gewerbebedürfnisse passen sich recht häufig an und
somit kann das Objekt schnell an Reiz verlieren. Gerade im
Lebensmittelbereich oder im Textilhandel kann ein Ladengeschäft
heute die richtige Größe haben. Durch das sog. Wegsterben
der kleinen Händler und die Marktpenetration der großen
Händler, sind kleine Einheiten oft schwer vermietbar.
Risiken bestehen immer, aber sie müssen überschaubar sein.
Bei Gewerbeobjekten können Risiken natürlich auch
überschaubar sein, aber das hängt von vielen Punkten ab, die
leider nicht alle hier aufgelistet werden können.
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Ratschlag:
Als Privatinvestor mit kleineren finanziellen Rahmen, empfiehlt sich
eher im Wohnimmobilienbereich zu bleiben.
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