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Ferienimmobilien - Anlage
Ferienimmobilien sind als Anlage gar nicht uninteressant. Es gibt zwei Möglichkeiten,
damit Geld zu verdienen.
Die erste Möglichkeit ist es, die Ferienimmobilie zu vermieten und somit eine Finanzierung
zu leisten. Wenn alles gut läuft, ist die Immobilie zeitnah abbezahlt. Hier gibt es
viele Risiken, die beachtet werden sollten. Ein paar Beispiele wären schlechte
Vermietung, erhöhter Aufwand in der Betreuung, Pflege des Objektes und natürlich
die Lage. Wenn diese und weitere Punkte berücksichtig werden, könnten
Ferienimmobilien als Anlage bzw. Investment lukrativ sein.
Die zweite Möglichkeit der Ferienimmobilien als Anlage wäre, das Objekt als
eigenes Feriendomizil erwerben und auf eine Wertsteigerung hoffen. Vorteil wäre, das
Objekt wird gepflegt, es gibt keine "schlechten Mieter" und es kann immer wieder
weiterentwickelt werden. Nachteil ist natürlich, dass der Anlage erstmal keine
Einnahmen entgegenstehen. Auch darüber muss man sich im Klaren sein. Wenn dann
die Ferienimmobilie eine gute Lage besitzt, ist eine Wertsteigerung zu erwarten. Wer
sich vor 20 Jahren auf Sylt eine Wohnung gekaut hat, sollte sich mittlerweile über
satte Gewinne freuen können.
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Finanzierung
Eine Finanzierung der Ferienimmobilie ist nicht
ganz so einfach, wie eine vermietete Wohnung oder Haus. Es hängt natürlich wie immer von der Bonität
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Tipps
Steuerrechtliche Belange des jeweiligen
Landes sind sicher nur ein Thema, das Beachtung finden muß. Auch die Begebenheiten des Landes spielen
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