Die Lage ist beim Eigenheim sehr wichtig, denn wenn das Haus
oder die Wohnung mal veräußert werden soll, wäre es fatal, wenn
der Verkaufspreis unter dem Kaufpreis liegt. Beim selbst genutzten oder vermieteten Eigentum
spielt die Infrastruktur in der näheren Umgebung eine herausragende Rolle.
Schließlich legen Sie Wert auf gut erreichbare Versorgungsmöglichkeiten.
Ein um die Ecke liegender Lebensmittelmarkt und sonstiger Einzelhandel, der gut zu Fuß zu erreichen ist,
lässt sich kaum mit Gold aufwiegen.
Machen Sie sich Gedanken über die medizinische Versorgung: Ist eine Arztpraxis zeitnah zu
erreichen? Wie weit liegt das nächste Krankenhaus entfernt? Im Notfall können die Minuten,
die der Krankenwagen länger braucht, entscheidend sein.
Wenn Sie Kinder haben oder planen, sollten die nötigen Bildungseinrichtungen vorhanden sein.
Fehlt eine weiterführende Schule wie z.B. das Gymnasium, erhöht dies nicht nur
die alltägliche Planungskomplexität der Kinder, sondern vor allem die der Eltern: also Ihre.
Nicht unbedingt wesentlich, aber doch die Attraktivität einer Immobilie prägend ist das
kulturelle Angebot im Umfeld. Wo man in der Freizeit bspw. Parkanlagen, Schwimmbäder,
Theateraufführungen und Ähnliches besuchen oder sich in Sportvereinen betätigen kann, liegt
das Preisniveau natürlich höher. Das ist zwar schlecht für Mieter und Käufer, dafür aber
umso erfreulicher für Vermieter von Wohneigentum.
Ratschlag:
Behalten Sie bei diesen Überlegungen zum Bau oder Kauf einer Immobilie stets im Blick, daß
Ihre Mobilität im Alter entscheidend nachlassen kann. Ein fehlendes Auto für den weiten, beschwerlichen
Weg zum Einkauf oder die Eigentumswohnung im fünften Stock eines Wohnhauses sind nicht selten der
Grund für den ungewollten Verkauf einer Immobilie. Deshalb ist Weitsicht angesagt!
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