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Bausparvertrag
Ein Bausparvertrag ist ein Sparvertrag, den der Bausparer bei
einer Bausparkasse abschließt, um in einem festgelegten
Zeitraum mit einem festgelegten Zinssatz, ein Darlehen zu
erhalten.
Um es vereinfacht zu verdeutlichen:
Wer gerne, in 10 Jahren einen
Bausparvertrag
zuteilungsreif (kann
in Anspruch genommen werden) haben möchte, muss je nach
Bausparerhöhe mtl. Summe X einzahlen.
Beispiel
In 10 Jahren soll eine
Renovierung
über 10.000 € stattfinden.
Um einen Bausparvertrag zuteilungsreif zu bekommen, müssen in der
Regel (hängt vom Tarif ab) 40 % eingespart werden.
Es muss also 10 Jahre lang mtl. ca. 30 € einbezahlt werden, damit
nach 10 Jahren in dem Bausparvertrag 4.000 € eingezahlt sind und
die restlichen 6.000 € für den festgelegten sehr niedrigen
Zinssatz als Darlehen gewährt wird.
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Das Prinzip eines Bausparvertrages:
Das Prinzip eines Bausparvertrages ist recht einfach und kann so
deutlich gemacht werden:
Das Geld das der Bausparer A einzahlt, wird für das Bauspardarlehen
von Bausparer B verwendet. Dies ist das Gemeinschaftsprinzip und daher
können so günstige Konditionen angeboten werden. Allerdings
muss ein Bauspardarlehen sehr schnell getilgt werden.
Bausparguthaben:
Das Bausparguthaben ist die Summe, die in einen Bausparvertrag eingezahlt
wurde. Dies beinhaltet Zinsen, mtl. Zahlungen, Sonderzahlungen oder
Arbeitgeberzulagen wenn es als vermögenswirksame Leistungen über
den Arbeitgeber läuft. Hinzu kommt je nach Gehalt des Sparers, eine
Wohnungsbauprämie.
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Mindestsparzeit:
Als Mindestsparzeit wird der Zeitraum bezeichnet, der zwischen Abschluss
und frühest möglichem Zuteilungstermin eines Bausparvertrages
liegt.
Der Zuteilungstermin hängt davon ab, wann die Kriterien für die
Zuteilung (so etwa das Erreichen des Anspargrades oder der Bewertungszahl)
erreicht sind. Die Kriterien für die Zuteilungsreife sind in den Allgemeinen Bedingungen der Bausparkassen festgelegt und variieren je
nach Tarif und Bausparkasse.
In der Regel umfasst die Mindestsparzeit einen Zeitraum von 12 bis 80
Monaten.
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